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Nathaniel Leech es un cientifico que desarrolla un suero regenerador de tejidos para el millonario Charles Deaver, que sufre de quemaduras por todo el cuerpo. Dado que el suero es experimental, Deaver ordena a sus hombres que lo prueben con Leech, a quien secuestran y encierran en los sotanos del hospital. Los efectos de la formula provocan que Leech acabe alimentandose de ratas para ingerir proteinas. Mientras tanto, dos trabajadores de mantenimiento del hospital se quedan atrapados con los hombres de Deaver y con Leech, que esta mutando en una horrible criatura de una voracidad sin control.